Terreno / lote comercial com 250 m2 – com benfeitorias, de frente a RS 452 na Feliz ID 21644

1-UMA ÁREA DE TERRAS URBANAS COM ÁREA SUPERFICIAL TOTAL DE APROXIMADAMENTE 16.000,00M2(= 1,6 HECTAR), E TENDO APROXIMADAMENTE 117 METROS DE FRENTE PARA RS 452, FICA LOCALIZADA NO KM 8 DA RS 452, NO BAIRRO ARROIO FELIZ, NA CIDADE DE FELIZ/RS. É UMA ÓTIMA LOCALIZAÇÃO RESIDENCIAL, MAS TAMBÉM COM ENORME POTENCIAL PARA FAZER EMPREENDIMENTOS COMERCIAS/INDUSTRIAIS (POIS POSSUE UM ENORME FLUXO DE AUTÓMOVEIS EM GERAL, POIS ESTE TRAJETO INTERLIGA AS PRINCIPAIS CIDADES DA SERRA GAÚCHA (CAXIAS DO SUL, NOVA PETRÓPOLIS, GRAMADO) E DA REGIÃO METROPOLITANA (SÃO LEOPOLDO, NOVO HAMBURGO, PORTO ALEGRE).

2-SEGUE ABAIXO A RELAÇÃO DAS BENFEITORIAS QUE ESTÃO DENTRO DA ÁREA DE APROXIMDAMENTE 16.000,00M2(MAS QUE OCUPA EM TORNO DE 5.500,00M2 DA ÁREA DE TERRAS COM UMA PARTE DO PÁTIO FRONTAL):                                                                  2.1-UMA CASA DE ALVENARIA COM 212,00M2 DE ÁREA CONSTRUÍDA, COMPOSTA DE= 4 DORMITÓRIOS (SENDO UMA SUÍTE), 3 BANHEIROS, SALA DE ESTAR E JANTAR, COZINHA, ÁREA DE SERVIÇO COM CHURRASQUEIRA E UMA VARANDA.                                2.2-UM GALPÃO INDUSTRIAL (SIMPLES) COM 300,00M2 DE ÁREA CONSTRUÍDA.                                                                                        2.3-UM QUIOSKE DE 40,00M2 DE ÁREA CONSTRUÍDA COMPOSTO DE = (UMA COZINHA SOB MEDIDA, UM BANHEIRO, UMA CHURRASQUEIRA) E UMA PISCINA.                                                                                                                                                                              2.4-UM LINDO AÇUDE COM PEIXES.                                                                                                                                                                              2.5-LINDAS ÁRVORES FRUTÍFERAS E NATIVAS, VEGETAIS.

3-TEM UMA ÁREA DE TERRAS URBANAS COM APROXIMADAMENTE 10.500,00M2= (1,1 HECTAR) QUE ESTÁ PRATICAMENTE LIMPA, PODENDO CONSTRUIR OUTROS TIPOS DE CONSTRUÇÕES EM GERAL.

OBS: TEM POSSIBILIDADE DE COMPRAR DE MANEIRA SEPARADA A MESMA ÁREA DE APROXIMADAMENTE 16.000,00M2, SEPARANDO UMA ÁREA SEM AS BENFEITORIAS E A OUTRA ÁREA COM AS BENFEITORIAS.