Terreno / lote comercial, – 5000

Área total: 122.600 m² (12,26 hectares)
Localização: Rincão do Cascalho, Portão/RS
Frente: 346,70 metros para a RS-240
Lateral direita: 707,40 metros para a estrada da Divisão
Fundos: 142 metros para a estrada do Garcêz
Distância até o antigo Pedágio de Portão: 3 km
Benfeitorias:

A área conta com uma benfeitoria em alvenaria (prédio construído).
Potencial de uso:

Zoneamento: De acordo com o Plano Diretor de Portão, a área está destinada ao uso comercial e empresarial.
Ideal para: Instalação de centros de distribuição, mercados atacadistas de grande porte, empresas de logística e outros empreendimentos comerciais e industriais de grande porte.
Destaques:

A área está estrategicamente posicionada, com acesso por 3 vias (frente, lateral direita e fundos), o que facilita a logística e a movimentação de mercadorias.
Localização privilegiada, a apenas 3 km do antigo pedágio de Portão, proporcionando fácil acesso à RS-240 e outras rodovias da região.
Aqui estão as descrições detalhadas das áreas mencionadas:

Área 1:
Frente: 199,30 metros
Fundos: 343,50 metros
Área 2:
Frente: 71,70 metros
Fundos: 544,08 metros
Área 3:
Frente: 75,70 metros
Fundos: 544,08 metros
Essas três áreas podem ser apresentadas separadamente ou, dependendo do interesse, podem ser analisadas como um conjunto para fins comerciais ou empresariais.

Aqui estão as informações detalhadas sobre as áreas mencionadas, com seus respectivos valores:

Área 1:
Tamanho: 4,7 hectares (47.000 m²)
Valor: R$ 2.800.000,00
Área 2:
Tamanho: 4,4 hectares (44.000 m²)
Valor: R$ 1.700.000,00
Área 3:
Tamanho: 3,1 hectares (31.000 m²)
Valor: R$ 1.000.000,00
Essas áreas possuem diferentes tamanhos e preços, sendo opções variadas para quem busca adquirir terrenos com potencial comercial, empresarial ou para outros tipos de uso. Se precisar de mais detalhes ou quiser explorar outras opções, fique à vontade para pedir!

Se você busca uma área com grande potencial para expansão e operação de empresas de grande porte, essa é uma excelente oportunidade!

Não perca essa grande oportunidade e entre em contato com nossos corretores para maiores informações.