Terreno / lote comercial, com 63000 m2, – 308-46

Conecte-se com a natureza e garanta uma terra extremamente produtiva na charmosa cidade de Feliz! Se o seu objetivo é investir em uma propriedade com solo de altíssima fertilidade, excelente topografia e uma vista de tirar o fôlego, esta fração de terras com 63.694,48 m² (6,3 hectares) no cobiçado Vale do Lobo é a escolha ideal. A propriedade combina a paz e a privacidade da zona rural com a facilidade de acesso que você precisa para o escoamento de produção ou para os seus dias de descanso. Por que esta área de terra é um investimento extraordinário?Solo Riquíssimo e Produtivo: Como pode ser visto nas belas imagens da propriedade, a terra possui uma coloração avermelhada característica de solo fértil e altamente cultivável, ideal para hortifrúti, pomares (como citros e uvas) ou cultivo em estufas. Topografia Inteligente: A área conta com uma excelente distribuição de relevo, apresentando platôs ideais para cultivo mecanizado ou tratorado, além de encostas com vistas deslumbrantes para o vale. Estruturas de Apoio Inclusas: A propriedade conta com benfeitorias antigas de estilo rústico (casas e galpões de madeira/tijolos). Elas podem ser reformadas para servir como abrigo de ferramentas, moradia de caseiro ou até mesmo transformadas em um lindo chalé rústico para aluguel de temporada. Infraestrutura e Acesso: O acesso é facilitado diretamente pela Estrada José Affonso Stein, contando com rede de energia elétrica passando em frente à propriedade. Múltiplas Possibilidades de Aproveitamento:Sítio de Lazer / Chácara Familiar: Espaço de sobra para projetar uma belíssima residência de campo, piscina, açude, quiosque e um refúgio de fim de semana para a família. Agronegócio e Agricultura Familiar: Perfeito para quem deseja investir em produção agrícola de alto rendimento, aproveitando o clima favorável e o solo fértil do Vale do Caí. Ecoturismo ou Airbnb de Natureza: A Serra Gaúcha atrai milhares de turistas anualmente. Cabanas rústicas integradas à mata nativa e à área de cultivo têm altíssima demanda de locação por temporada. Ficha Técnica e Dimensões:Área Total: 63.694,48 m² (6,36 hectares).Localização: Estrada José Affonso Stein, Vale do Lobo, Feliz/RS (Zona Rural).Testada (Frente): Confrontação oeste com a Estrada José Affonso Stein em cinco segmentos que totalizam aproximadamente 119 metros de frente.Documentação: Fração de terras devidamente registrada. Agende sua Visita!Áreas com essa extensão, qualidade de solo e topografia estão cada vez mais raras na região de Feliz. Não perca a oportunidade de caminhar por essa terra e sentir todo o potencial que ela oferece para o seu futuro. 📞 Entre em contato hoje mesmo com a equipe da Vale Feliz Imóveis e agende a sua visita!