Prédio inteiro, com 580 m2, 2 banheiros, – 7026

Oportunidade imperdível para investidores e empreendedores!

Imóvel localizado em ponto comercial privilegiado, às margens da ERS-122, com grande fluxo de veículos e visibilidade garantida.

A propriedade conta com:
✅ Comércio com frente para a ERS-122, com 375m² de área construída, espaço amplo e funcional, incluindo banheiro – ideal para lojas, escritórios ou prestação de serviços
✅ Residência nos fundos, com dois pavimentos e 252m² de área construída:

Primeiro pavimento:

* 3 dormitórios
* Cozinha ampla com fogão a lenha e churrasqueira
* Sala com lareira
* Banheiro
* Lavanderia

Segundo pavimento:

* 4 dormitórios, sendo 1 suíte
* Sala adicional

✅ Estrutura complementar:

* Garagem ampla
* Piscina
* Poço artesiano
* Terreno todo cercado e murado
* Portão eletrônico
* Sistema de câmeras de segurança

Um imóvel completo, com excelente aproveitamento comercial e residencial. Perfeito para quem busca empreender e morar no mesmo local ou até mesmo gerar renda com locações independentes.

Na negociação, estoque da loja pode ser negociado separadamente.

# Em caso de Locação:

Imóvel amplo com **240m² de área construída**, ideal para instalação do seu negócio.
O espaço conta com:

* 3 banheiros
* Estoque com possibilidade de ser vendido separadamente
* excelente potencial para diferentes atividades comerciais.

Entre em contato agora mesmo e agende sua visita!