Fazenda / chácara, com 400 m2, 1 quartos, 5 banheiros, – 662

UMA FAZENDA PARTICULAR NO CORAÇÃO DE LINHA NOVA:  

Em meio à tranquilidade de Linha Nova, na Serra Gaúcha, existe uma propriedade que reúne o encanto de uma casa de campo, a estrutura de uma pequena fazenda e o conforto de uma residência cuidadosamente planejada.

São 21.154m² de área, em zona urbana, com aproximadamente 400m² de construções distribuídas entre a residência principal, casa de apoio e um amplo quiosque junto ao lago.

Tudo foi pensado para preservar a essência do campo sem abrir mão do conforto.

A propriedade combina construções tradicionais, madeira, elementos rústicos e ambientes contemporâneos, em uma composição que transmite aconchego em cada detalhe.

A casa principal possui 200m² e conta com quatro dormitórios, sendo uma ampla suíte master com mais de 30m², closet e banheira.

Os ambientes sociais são um dos grandes destaques. A residência possui sala de estar íntima com lareira, cozinha com fogão campeiro e um ambiente envidraçado que proporciona uma integração especial com a área externa e a vista para o lago.

Nesse espaço estão a cozinha planejada com ilha, churrasqueira giratória, sala de estar com lareira e sala de jantar com uma ampla mesa. Ao lado da churrasqueira, uma mesa de sinuca transforma o ambiente em um verdadeiro espaço de convivência.

Na área externa, um dos cenários mais especiais da propriedade: o lago, com ilha e pergolado, acompanhado de um quiosque de aproximadamente 100m², criado para aproveitar os momentos ao ar livre e contemplar a paisagem.

A propriedade ainda conta com uma casa para chacreiro de 78,60m², com dois dormitórios, cozinha e sala integradas, banheiro e garagem.

A estrutura externa é completa e reforça a proposta de uma pequena fazenda pronta para ser vivida:

• Mais de 30 árvores frutíferas
• Lago com ilha
• Pedalinho
• Quiosque de aproximadamente 100m²
• Galpão de máquinas
• Casa de lenha
• Galinheiro
• Dois containers que podem ser usados como garagem, depósito, guarda-objetos, etc.
• Pergolado
• Área verde e jardins
• Terreno cercado, com cerca elétrica
• Garagem coberta
• Estrutura para manutenção da propriedade

A propriedade permanecerá mobiliada, incluindo móveis sob medida e todos os equipamentos que fazem parte da estrutura, como tobata, trator e carrinho de cortar grama.

Entre os recursos de conforto e segurança, conta ainda com quatro aparelhos de ar-condicionado, dois Junkers (para água quente a gás), pressurizador para águas, sistema de câmeras e ambientes planejados sob medida.

Tudo isso em uma localização singular: <strong