Terreno / lote / condomínio, – 308-182

Terreno Comercial à Venda na ERS-122 | São Sebastião do Caí | 4.480m²Oportunidade estratégica! Ampla área comercial com 4.480m² na ERS-122, rota Porto Alegre–Serra. Terreno alto, livre de enchentes e excelente visibilidade. Confira! Área Comercial Estratégica na ERS-122 – São Sebastião do CaíPosicione o seu negócio na rota mais movimentada entre a Região Metropolitana e a Serra Gaúcha! Esta é a oportunidade definitiva para empresas que buscam visibilidade, logística eficiente e segurança. Localizada às margens da ERS-122, esta ampla área comercial de 4.480m² oferece uma vitrine natural para milhares de veículos que transitam diariamente entre Porto Alegre e a Serra. Além da localização privilegiada, o grande diferencial deste imóvel é a sua topografia e cota de inundação: trata-se de um terreno situado em zona alta, totalmente livre de enchentes, garantindo a preservação do seu patrimônio e a continuidade das operações em qualquer época do ano. Com uma frente generosa de 142 metros, o espaço é ideal para centros logísticos, pavilhões industriais, grandes comércios varejistas ou empreendimentos de serviços. Tudo isso a apenas 7 minutos do Centro de São Sebastião do Caí. ✅ Área total massiva de 4.480m²✅ Frente estratégica de 142 metros para a ERS-122✅ Localização Premium na rota Porto Alegre – Serra✅ 100% livre de riscos de enchente (área alta)✅ Excelente visibilidade comercial e fácil acesso logístico✅ Proximidade com o retorno e principais acessos da região✅ Apenas 7 minutos do Centro da cidade✅ Terreno com dimensões amplas: 142m (frente) x 193,65m (fundos) Localização: ERS-122, São Sebastião do Caí/RS.Área Total: 4.480,00 m²Testada (Frente): 142,00 metrosTipo de Bem: Terreno / Lote ComercialTopografia: Área alta e secaValor: R$ 950.000,00 Potencialize o alcance da sua marca hoje mesmo! Áreas com esta metragem e visibilidade na ERS-122 são raras, especialmente em cotas livres de enchente. Entre em contato com a Vale Feliz Imóveis para receber a matrícula e mais detalhes técnicos deste imóvel.Clique no botão do WhatsApp ou preencha o formulário nesta página.